Vēlaties zemes gabalu privātmājai. Kam pievērst uzmanību?
01.12.2020Nekustamais Īpašums
Ierastajā praksē rudens un ziema nav aktīvākais laiks to zemes gabalu pirkšanai, kas paredzēti privātmāju būvniecībai. Tikai, acīmredzot, ne šogad. Covid-19 pandēmija ir strauji palielinājusi pircēju interesi par šāda veida nekustamajiem īpašumiem, – jo īpaši Rīgā un tās tuvumā. Žurnāls m2 un portāls varianti.lv vērsās pie Kristīnes Dubanes, Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) sertificētas aģentes, lai uzzinātu, kādus padomus viņa varētu sniegt cilvēkiem, kuriem nav pieredzes un prasmes zemes gabala izvēlē, bet kuri vēlas nākotnē dzīvot savā privātmājā.
– Sākšu ar aksiomu. Kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību? Vieta, vieta un vieta. Tādējādi vispirms, kas jāizdara cilvēkam, kurš vēlas uzbūvēt savu māju, ir vietas izvēle, kur viņš to darīs. Jāizvēlas vieta, kas viņam patīk.
Otrais obligātais solis, kas veicams pirms pirkuma līguma parakstīšanas, – noskaidrojams, ko drīkst būvēt uz izvēlētā zemes gabala un jāpārliecinās, vai uz tā vispār drīkst ko būvēt. Šo informāciju var iegūt tajā pašvaldībā, kuras teritorijā atrodas attiecīgais zemes gabals. Lai to izdarītu, nav obligāti jādodas uz pašvaldību. Var piezvanīt uz pašvaldību, vai atrast tās mājaslapā detālplānu teritorijas attīstībai. Šādi plāni ir visām pašvaldībām – Rīgai, Stopiņu novadam, Ādažiem, Babītei… Ja zināma izvēlētās vietas adrese, plānā ir viegli atrast, kurā zonā tā atrodas – vai tur atļauta privātmāju vai citu objektu būvniecība, vai arī uzzināt, ka tā ir teritorija, kur apbūve nav paredzēta.
ATPAKAL PIE INFORMĀCIJAS
Saistītie raksti
07.08.2024Nekustamais Īpašums
Augusts ir klāt un īres tirgus sakarst – vietējiem topošajiem un esošajiem studentiem par labākajiem dzīvokļiem jākonkurē ar ārvalstu jauniešiem, kas ieradušies mūsu valstī mācīties. Studenti ir nopietna īres tirgus daļa un nav tā, ka dzīvokļu īpašnieki no šiem īrniekiem izvairītos. Tie dzīvokļi, kas tiek izīrēti studentiem, nereti arī tiek veidoti tieši viņiem – tajos nav dārgu mēbeļu vai kristāla lustru. Tā "Delfi Biznesam" uzsver sertificēta nekustamā īpašuma aģente Kristīne Dubane. Ar viņu iepriekš šķetinājām iespējamos samezglojumus, ar kuriem var saskarties izīrētāji iesācēji, plašāk par to lasiet rakstā "Var arī "ieberzties". Kas noteikti jāzina, pirmo reizi izīrējot savu mājokli". Savukārt šoreiz
05.08.2024Nekustamais Īpašums
Ja jums palaimējies tādā vai citādā veidā tikt pie "lieka" dzīvokļa, ko apsverat izīrēt, vasaras otrā puse ir gluži labi piemērota šim solim – dzīvesvietas meklējumos sarosās topošie un esošie studenti. Taču nevajadzētu iedomāties, ka nu sāksies leiputrija – nauda ripos, jo, kā mēdz teikt, var "ieberzties". Tāpēc ar sertificētu nekustamā īpašuma aģenti Kristīni Dubani "Delfi Bizness" šķetina šīs darbības jomas iespējamos samezglojumus, ar kuriem var saskarties izīrētāji iesācēji. Ļoti daudzi par īri domā kā par pasīvajiem ienākumiem, taču tā nebūt nav, tas ir darbs, bizness, uzsver eksperte, jo ir jāstrādā katru mēnesi, ir jāiesaistās. "Ja paveicas atrast īrnieku, kurš
29.01.2023Nekustamais Īpašums
Konsultē Kristīne Dubane, Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas pārstāve, sertificēta aģente ar vairāk nekā 20 gadu darba pieredzi;Solvita Vektere, geštaltterapeite. Kristīnes Dubanes pieredze liecina, ka, plānojot iegādāties māju, par potenciālajiem kaimiņiem cilvēki interesējas diezgan reti. Reizēm pavaicā, kādi ir kaimiņi vai kas dzīvo pa labi vai pa kreisi, bet daļa nevaicā neko. Ja kaimiņa mājā ir acīmredzams bardaks, ja kaimiņš ir krājējs, tad gan parasti vēlās pārliecināties, kas tur īsti notiek. Reizēm gadās, ka mājas pircējs aizbrauc pie tuvējiem kaimiņiem speciāli aprunāties. Var būt tā ir prātīga doma, pirms pirkt māju, kurā būs ilgi jādzīvo un jātiekas ar kaimiņiem? Speciāliste gan atzīst, ka
07.08.2024Nekustamais Īpašums
Augusts ir klāt un īres tirgus sakarst – vietējiem topošajiem un esošajiem studentiem par labākajiem dzīvokļiem jākonkurē ar ārvalstu jauniešiem, kas ieradušies mūsu valstī mācīties. Studenti ir nopietna īres tirgus daļa un nav tā, ka dzīvokļu īpašnieki no šiem īrniekiem izvairītos. Tie dzīvokļi, kas tiek izīrēti studentiem, nereti arī tiek veidoti tieši viņiem – tajos nav dārgu mēbeļu vai kristāla lustru. Tā "Delfi Biznesam" uzsver sertificēta nekustamā īpašuma aģente Kristīne Dubane. Ar viņu iepriekš šķetinājām iespējamos samezglojumus, ar kuriem var saskarties izīrētāji iesācēji, plašāk par to lasiet rakstā "Var arī "ieberzties". Kas noteikti jāzina, pirmo reizi izīrējot savu mājokli". Savukārt šoreiz
